Panduan Pemula Untuk Membeli Real Estate

Indomeme.id -Pada kesempatan kali ini admin akan memberikan informasi tentang Panduan Pemula Untuk Membeli Real Estate, yang saat ini banyak dipertanyakan oleh banyak orang.

Pembelian dan rencana bisnis real estate dapat membantu membangun kerangka kerja untuk membimbing Anda melalui setiap langkah proses. Ketika Anda mengidentifikasi pasar mana Anda berencana untuk beroperasi, menjaga langkah-langkah berikut dalam pikiran:

  1. Cari Properti Yang Tepat

Apakah anda ingin membeli properti untuk sewa atau tujuan rehabilitasi, Anda perlu untuk mendapatkan kesepakatan terbaik mungkin. Dengan properti rehab, ada penekanan peningkatan pada penawaran yang dapat memaksimalkan garis bawahmu. Hal yang sama seharusnya terjadi dengan membeli dan memegang properti.

Anda secara langsung tergantung pada biaya properti anda, yang kemudian didasarkan pada harga pembelian. Anda harus bernegosiasi dengan cara yang sama Anda akan untuk properti sewa seperti yang anda akan untuk rehabilitasi.

  1. Membiayai Properti

Salah satu kesalahpahaman besar dari buy dan terus pembiayaan adalah bahwa Anda tidak dapat menggunakan keras atau uang pribadi untuk mendanai pembelian Anda. Membeli dan memegang properti menawarkan semua metode yang sama pembiayaan, hanya terstruktur sedikit berbeda setelah beberapa bulan. Anda masih dapat menggunakan salah satu dari beli berikut dan memegang opsi pembiayaan real estate:

Keuangan Rentenir Tradisional

  • Pinjaman pembelian FHA
  • Uang
  • Uang Pribadi
  • Penjualan Pembiayaan
  • Partner

Pembiayaan tradisional adalah salah satu cara yang paling terkenal untuk membiayai Properti Real estate. Investor mencari opsi ini perlu melalui pemeriksaan kredit dan proses aplikasi untuk disetujui. Mereka juga mungkin diperlukan untuk membuat uang muka hingga 20 persen atau lebih tinggi.

Sementara pembiayaan tradisional adalah pilihan yang layak, penting untuk mempertimbangkan bahwa mungkin memerlukan tingkat bunga yang lebih besar dan pembayaran lebih besar bila dibandingkan dengan metode pembiayaan lain.

Jika Anda mulai, Anda mungkin dapat menggunakan pinjaman FHA dengan uang muka 3,5 persen untuk mendapatkan properti. Pinjaman didukung pemerintah, seperti pinjaman FHA, dapat lebih sulit untuk diperoleh jika mereka bukan rumah utama Anda. Tapi, pembeli bisa membeli properti selama mereka tinggal di satu unit.

Sulit Uang menawarkan kesempatan lain untuk membiayai akuisisi membeli dan properti terus. Meskipun ingat bahwa setelah Anda membeli properti, ada periode tunggu minimum sebelum refinancing pinjaman pada jumlah penilaian baru.

Hal ini dapat di mana saja dari 90 hari ke tahun penuh, tergantung pada rentermu. Anda dapat menggunakan uang sulit untuk masuk ke properti dan, setelah enam bulan, refinance, melunasi pinjaman dan pergi dari sana.

Uang pribadi dan mitra bisnis juga dapat memberikan kesempatan untuk masuk ke membeli dan memegang real estate. Untuk mengamankan pendanaan dari investor atau Mitra Bisnis Lainnya, kau perlu memiliki analisis kesepakatan yang kuat dengan angka untuk mendukung presentasimu.

  1. Mutakhirkan Properti

Dalam satu sisi, rehab, dan pembelian dan pegangan Properti sama dengan kebutuhan untuk menambah nilai. Ada beberapa perjanjian sewa properti yang bagus di luar sana. Jenis properti sering pergi sebagai dekat dengan harga penuh Meminta mungkin.

Jika Anda ingin membeli yang baik dan memegang kesepakatan, Anda perlu bersedia dan dapat menempatkan beberapa pekerjaan masuk Anda tidak perlu untuk memberikan properti wajah-angkat penuh, tetapi Anda perlu membuatnya menarik untuk tinggal masuk Setidaknya, kau harus memperbarui lantai, mengecat dinding, dan memperbaiki dapur dan kamar mandi.

  1. Kelola Properti

Salah satu alasan investor menjauh dari buy dan terus properti adalah cerita horor penyewa yang mereka dengar. Untuk setiap sepuluh penyewa, bagaimanapun, sembilan biasanya besar. Yang tersisa satu bisa mengubah properti yang baik menjadi mimpi buruk.

Cara terbaik untuk menghindari hal ini adalah dengan bekerja dengan seorang manajer properti. Apakah Anda memutuskan untuk pergi rute ini atau memilih untuk mengelola unit sendiri, Anda perlu memiliki sistem di tempat sebelum anda membeli.

  1. Bersiap Untuk Yang Tak Terduga

Hal-hal yang sering dapat mengubah properti rental pada saat itu juga. Suatu hari Anda memuji penyewa Anda untuk pembayaran tepat waktu, dan hari berikutnya tungku rusak. Hal ini tidak biasa untuk pergi beberapa bulan tanpa masalah apapun, kemudian terkena dengan dua atau tiga biaya utama dari biru.

Sangat penting untuk menjaga dana cadangan yang sehat untuk memperkuat kejadian yang tak terduga. Tanpa cadangan, Anda akan dipaksa untuk berebut untuk mencari dana untuk membayar item ini. Ini bisa datang dari kartu kredit berbunga tinggi, dana pribadi, atau dialokasikan uang untuk proyek lain.

You May Also Like

About the Author: Dendi

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *